Obsługa techniczna budynków to usługa, której celem jest zapewnienie odpowiedniej sprawności użytkowej instalacji oraz urządzeń znajdujących się na terenie budynku. Jest to możliwe poprzez całodobowy serwis techniczny, kierowany przez wyspecjalizowaną kadrę.
Sprawne zarządzanie gwarantuje również ciągły rozwój i dostosowywanie urządzeń do stale zmieniających się warunków technicznych. Zarządzanie techniczne to również szybkie wdrażanie nowoczesnych systemów w celu optymalizacji zużycia energii, zdalnych kontroli urządzeń oraz wykonywania pomiarów parametrów technicznych instalacji.
Zarządzanie w praktyce
Pewnie wszyscy zastanawiacie się w jakich czynnościach życia codziennego widoczna jest taka obsługa techniczna budynku. Wymienimy kilka praktycznych działań, oto niektóre z nich:
– organizowanie przetargów na roboty budowlane oraz inne usługi
W tym zakresie wyróżnić możemy przygotowywanie harmonogramu prac, synchronizowanie ich z funkcjonowaniem budynku, koordynowanie prac prowadzonych przez firmy zewnętrzne, organizowanie oraz nadzorowanie przeglądów technicznych budynku, przeglądów sprawności urządzeń oraz ich konserwacji
– archiwizacja dokumentacji technicznej oraz eksploatacyjnej
Przechowywanie dokumentów z przeglądów, konserwacji, napraw, robót przeprowadzanych na terenie budynku
– optymalizacja zużycia kosztów energii
Wprowadzanie nowoczesnych systemów pozwalających na pozyskiwanie energii , planowanie modernizacji starych instalacji celem pozyskania oszczędności
– organizacja bieżących napraw,
Serwis techniczny oraz stały kontakt z producentami infrastruktury znajdującej się na terenie budynku, który w przypadku awarii skraca czas oczekiwania
– nadzór nad firmami i serwisami technicznymi zewnętrznymi prowadzącymi prace techniczne na terenie nieruchomości
Zarządzanie techniczne daje możliwość całodobowej kontroli, oraz optymalizacji urządzeń i instalacji. Jest sposobem na szybkie i sprawne zarządzanie budynkiem, co w dzisiejszych czasach jest niezwykle ważne dla właścicieli.
